Как природный объект земля является особым видом недвижимости, объектом земельных прав и обязанностей граждан или юридических лиц, поэтому она именуется земельной собственностью. И такая собственность нередко становится причиной земельных споров. Право собственности на землю возникает или изменяется на основе решения государственных или иных органов, а также в результате передачи по наследству и по другим основаниям, предусмотренным законом.
Земельные споры связаны с куплей - продажей земли, меной, залогом, дарением, завещанием, арендой и другими гражданско - правовыми сделками и рассматриваются судом общей юрисдикции на основаниях, предусмотренных Гражданским кодексом, с учетом земельного законодательства.
Юристы «С.В. Герасимов»ип - виртурзы гражданской защиты - имеют успешный опыт разрешения земельных споров в суде об определении границ земельных участков, раздела домовладения в натуре, межевание городских земель, принудительного выкупа у одного из участников долевой собственности.
Юристы «С.В. Герасимов»ип - виртурзы гражданской защиты - осуществят защиту ваших прав и законных интересов по земельным вопросам в судах города Москвы и Московской области. Нашими юристами успешно применяются новые методы досудебного урегулирования земельных споров.
Мы готовы оказать Вам помощь в суде:
- При предоставлении или изъятии земельного участка;
- По вопросам, связанным с признанием права собственности на долю земельного участка;
- При оформлении права собственности на земельный участок;
- По вопросу определения границ земельных участков между смежными землепользователями;
- При захвате земельных участков;
- В случае земельного спора, связанного с самовольной постройкой;
Н. работала учительницей в колхозе. Администрацией в 1986 году ей был выделен в пользование земельный участок для личного подсобного хозяйства, который она обрабатывала более 15 лет. В 2001 году она решила оформить право собственности на данный участок. Однако в администрации ей отказали, сославшись на то, что она не платила налоги на землю в течение всего периода пользования участком. Н. подала иск в суд о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности, после чего обратилась к нам с просьбой представлять её интересы.
В процессе изучения представленных материалов и подготовки к судебному разбирательству нами была сделана ссылка на Закон о льготах сельским учителям и врачам, согласно которому сельские учителя освобождаются от уплаты налогов на землю. Таким образом, суд вынес решение в пользу Н., признав её право собственности на земельный участок.
